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【不動產課程】海外資金回台節稅方案及新節稅管道商機 說明會

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海外資金回台節稅方案及新節稅管道商機 自108年下半年政府實施境外資金匯回專法以鼓勵資金回台, 且大陸經商成本增加促使台商陸續撤資回流後,國內資金充沛並推升投資與置產之需求。 惟上述匯回專法已於110年8月14屆期, 海外資金回台已無享受低稅負之優惠,爾後是否有其他節稅方式可取代? 再者國稅局近來加強資金查核及反洗錢,資金往來之安排更應審慎規劃, 亦衍生新興租稅規劃商機。 本說明會由曾任國稅局資深查核人員&專業金融導遊顧問分享海外資金回台節稅成功案例, 並介紹新節稅管道,共創租稅規劃新合作商機。 【海外資金回台節稅方案及新節稅管道商機 課程大綱】 1. 國稅局資金查核趨勢  2. 境外公司未來查稅模式預測及因應  3. 海外資金回台節稅成功案例分享與解析  4. 新興節稅商機介紹 【講師簡歷】  蘇仁偉 理勝管理首席稅務顧問 現任  ■ 理勝管理顧問股份有限公司 - 首席稅務顧問  ■ 中興大學創新推廣學院稅務實務 - 課程講師  ■ 朝陽科技大學會計系兼任講師  ■ 志聖補習班記帳士稅法課程講師  曾任  ■ 高雄、南區及中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年 ■ 資誠及安永聯合會計師事務所 - 稅務部經理  ■ 曾為麥當勞、日立、佳能、台塑、鴻海集團、喬山...等跨國企業體共稅務諮詢及規劃 陳柏勳 金融顧問 現任  ■ 金融導遊/私人理財顧問聯盟 - 總顧問 ■ 潤鼎泰開發實業有限公司 - 董事 經歷  ■ 財金演講500場以上 ■ 豐成再生能源公司 - 總經理 ■ 真誠私人財稅顧問公司 - 總顧問 ■ 大發泰國證券資訊公司 - 經理 ■ 中山科學研究院 - 工程師 專業領域   ■ 全方位理財 節稅 傳承之教學與規劃 境外理財的優勢 ■ 新加坡大型銀行–資金調度中心、共同基金、債券.... ■ 美股網路龍頭券商–直接投資美國ETF、巴菲特波克夏投資公司…. 金融證照  ■ 國際認證理財規劃顧問CFP 投信投顧、信託、保險 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/29 ( 五 )   14:00~16:00  ( 課程共計二小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 現場酌收場地清潔費 $300  【報名方式】 1.  填寫線上報名表 https:

【不動產課程】公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機(實體+遠距)

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公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機 可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些 ❓ 容積移轉相關法規 ❓ 台中推動容積移轉代金制度要點 ❓ 台中容積代金怎麼算 ❓ 『公共設施保留地』目前尚有2萬公頃尚未被徵收! 因長年未徵收,造成地主的使用受益權受損害,如何解套或有效利用呢?   本課程講師-陳朝琴副總,會用案例不吝公開分享其實務心得, 並且詳細解析公設地容積移轉的商機、 如何用代金或捐公保地換算總銷售坪效、公保地解編為非公共設施用地之新商機。 【公設地容積移轉及解編檢討後變建地 課程大綱】 一、都市計畫概述  1.都市計畫架構 / 重劃徵收   2.土地使用管制體系   3.國土功能分區略述   二、公設地容積移轉商機   1.公共設施保留地歷史沿革新商機   2.公共設施保留地商機:九用   3.容積移轉相關法規   4.台中市容積移轉申請流程   5.台中容積移轉辦法重點整理   6.台中目前公保地現況得捐贈實務原則  三、代金vs捐公保地 實務分析   1.台中政府容積代金計算方式   2.容移捐公保地 vs 繳納代金比較分析   3.建商總銷售坪效解說   四、新商機/公保地解編後變更為 非公共設施用地  1.解編概念及檢討原則( 跨區市地重劃 變可建築建地 )( 內政部 )   2.跨區市地重劃辦理原則( 台中市 )   3.如何看懂公設地專案通檢中變建地的 樣態條件 編號整開區 【講師簡歷】  陳朝琴 副總 ■ 陳朝琴地政士事務所負責人  ■ 富裕新開發建設 副總經理  ■ 地政士全國聯合會推動業務績優獎 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/28 ( 四 )   13:30~16:30  ( 課程共計三小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 實體課:$2000元 / 人  遠距課:$1600元 / 人  ▲111/07/14前繳費,享早鳥優惠價$1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表 https://reurl.cc/3oAKLM   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )

【不動產課程】祭祀公業法令與實務

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祭祀公業法令與實務 你有祭祀公業土地處理問題 ❓ 祭祀公業爭議,如何認定派下權 ❓ 祭祀公業不動產之處分、權屬 ❓ 祭祀公業, 係以祭祀祖先為目的所設立之獨立財產,淵源於南宋時之祭田,乃漢人社會獨特習尚。 就維持宗族之意識、發揚崇祖睦親之傳統習慣及土地經濟而言, 祭祀公業自有其時代背景並具重要意義與價值。  惟今日傳統農業社會結構解體,人際關係疏離,以致派下為爭奪祀產而訴訟不斷, 且祭祀公業設立悠久,受日據影響以致宗譜闕如,系統不明、權利主體認定不易。   又因祭祀公業土地年代久遠,資料不全,以致清理效果未臻理想, 目前清理者約有40%而已,為解決祭祀公業這些土地問題, 本公司特委請昔日從事祭祀公業法令與實務40餘年之權威專家范國廣老師蒞臨本公司解析, 敬請把握時機報名授課,俾早日清理祭祀公業土地,以促進土地利用。 【祭祀公業法令與實務 課程大綱】 一. 祭祀公業之申報  二. 祭祀公業之審查  三. 祭祀公業之公告  四. 祭祀公業之異議  五. 祭祀公業派下全員證明書  六. 祭祀公業派下權歸就(讓與)  七. 祭祀公業派下權拋棄  八. 祭祀公業共同承擔祭祀  九. 祭祀公業財產之處分  十. 祭祀公業之規約  十一. 附件  (1) 祭祀公業條例  (2) 申請祭祀公業派下全員證明書應備表件  (3) 申請祭祀公業派下全員證明書應備表件格式 【講師簡歷】 范國廣  前內政部中辦副主任 ■ 淡江大學  ■ 中等學校教師  ■ 全國性公務人員高等考試及格 ■ 前台灣省政府民政廳 主任秘書  著作:  1. 民俗祭產寺廟疑義闡釋 2. 寺廟行政  3. 祭祀公業法令與實務  4. 宗教法令與實務  5. 神明會法令與實務 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/27 ( 三 )   09:00~12:30  13:30~17:00  ( 課程共計七小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4500元 / 人 ( 三人以上團報 $4000元 /人 )    ▲111/07/18前繳費,享早鳥優惠價$3500元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表 https://reurl.cc/VDodqR   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿

【不動產課程】拆屋與遷讓房屋之法律效力

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拆屋與遷讓房屋之法律效力 蓋在別人土地上,房子被要求拆屋還地 ❓ 土地被侵占,要提出拆屋還地的訴訟,需要準備什麼 ❓ 蓋房子蓋到你家土地上怎麼辦? 法律上稱為越界建築,通常會涉及拆屋還地訴訟。 實務上拆屋還地的案例很多,最常見的就是沒有任何理由無權占用他人的土地。   拆屋還地的法律依據民法第767條第一項, 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求除去之。 有妨害其所有權之虞者,得防止之。 但法律同時也規定,建築房屋如果逾越疆界,鄰地所有人知道其越界,應即時提出異議, 以免建築物蓋好之後,將來再請求拆屋還地,所造成對社會經濟之重大損害和影響。   本課程講師-盧江陽大律師, 將針對拆屋還地與遷讓房屋之各種爭議,用其所處理過之實務案例來解析, 敬請把握時機報名來上這堂課,保證您不虛此行,收獲滿滿! 【拆屋與遷讓房屋 課程大綱】 1. 分割共有物判決後之拆物還地  2. 處分權之取得 (1)法律行為取得 (2)非法律行為取得  3. 分管之性質與效力  4. 法定租賃權及法定地上權之適用  5. 何謂土地及房屋或建築物同一人  6. 移轉登記不須經強制執行之判決情形  7. 法院判決得由權利人或登記名義人單獨 申請登記之規定  8. 法院和解或調解(含其他機關)單獨申請 登記之技巧  9. 查封與拆屋還地之牽連性  10. 點交的法律上意義  11. 裁判分割後與地上物之關係  12. 抵押權與法定地上權對拆屋之影響  13. 確認通行權與拆屋還地  14. 越界建屋之釋義  15. 祭祀公業土地之分管與拆除  16. 耕地農舍與拆屋還地之關係 【講師簡歷】 盧江陽 大律師  ■ 前台灣高等法院台中分院庭長   ■ 前台灣屏 嘉 台中地方法院法官 代理庭長   ■ 前台灣彰化地方法院庭長   ■ 司法官學院講座   ■ 法官學院講座   ■ 財政部財稅人員訓練所講座   ■ 行政院人事行政局地方行政研習中心講座   ■ 台灣金融研訓院講座  ■ 國家文官院講座 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/23 ( 六 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報

【不動產課程】特定工廠變更特定目的事業用地申請操作實務

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特定工廠變更特定目的事業用地申請操作實務 取得特登後,有土地買賣的種種限制  ❓ 如何讓土地變更永久合法化為特目用地,享有土地自有買賣和大幅增值的利益 ❓ 許多農地工廠的地主申辦取得特登,雖能暫時合法化20年,但卻有土地買賣的種種限制, 大多數符合變更條件的地主還是希望能完成申請特登後, 繼續土地變更永久合法化為特目用地,享有土地自由買賣和大幅增值的利益。 本課程講師-陳秋反顧問於111/05/04取得全國特登首件用地計劃核定, 曾有辦理臨登和特登1000件以上經驗,以及從事土地變更相關業務20多年實務, 將在這堂課公開用其實際案例,不藏私的分享申請解決常見問題之操作眉角。 【特定工廠變更特地目的事業用地申請 課程大綱】 1. 特定工廠用地變更說明  2. 申請資格 條件  3. 辦理流程  4. 常見問題-1(排水)  5. 常見問題-2(建築線)  6. 常見問題-3(隔離綠帶或設施)  7. 常見問題-4(回饋金)  8. 常見問題-5(農舍)  9. 補辦或重建建築執照流程  10. 實例分享  11. Q&A 【講師簡歷】 陳秋反 顧問 ■ 勤益科技大學 ■ 陳秋反事務所負責人 ■ 加達管理顧問工作室 ■ 臺中市特定工廠促進會顧問 ■ 烏日溪南工商協會顧問 ■ 民國90年起從事土地變更相關業務 ■ 辦理臨時廠登及特定工廠經驗已達1000件以上 ■ 111/05/04 取得全國特登首件用地計畫核定 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/21 ( 四 )   13:30~16:30  ( 課程共計三小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 2000元 / 人  ▲111/07/07前 享早鳥優惠價1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/Kbo33g   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 :

【不動產課程】 土地開發陷阱 精要解說(實體+遠距)

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土地開發 陷阱 課程,傳授6大陷阱細節 魔鬼總是藏在細節裡, 本課程傳授6大陷阱細節,教您如何避免! 🔸🔸重點課綱,實際案例精準分析🔸🔸 (1) 都市計劃書與圖 (2) 土地使用分區 (3) 地籍圖重測調查表 (4) 坡度分析與限制 (5) 新舊畸零地判斷 (6) 法定空地解說 從事 土地開發 的您, 千萬不要錯過這堂精彩課程喔! 【土地開發 陷阱 課程大綱】 一、土地開發陷阱 形成的基本原因 二、土地開發陷阱之一 (都市計畫書與圖) 三、土地開發陷阱之二 (土地使用分區圖) 四、土地開發陷阱之三 (地籍圖重測調查表) 五、土地開發陷阱之四 (坡度分析與限制) 六、土地開發陷阱之五 (新舊畸零地判斷) 七、土地開發陷阱之六 (法定空地解說) 八、結語 【講師簡歷】 陳毅 都市計畫技師 縱橫測量有限公司  負責人兼執業都市計畫技師 新北市不動產估價師公會  顧問 文化大學財金學系  講師 中信金融管理學院  助理教授 新北市政府  都市更新推動師 新北市都市更新推動協會  常務監事 新北市測量商業同業公會  理事 著作:路&建築線(2015年10月初版 2016年10月二版 2020年08月三版) 著作:土地開發陷阱36忌(2016年04月出版) 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/19 ( 二 )13:30~16:30 ( 課程三小時 ) 實體上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 (貿協大樓-篤行國小側門對面&華中街口) 遠距上課 : Google Meet  【報名費用】 實體費用:2000 元 / 人  ; 遠距費用:1600 元 / 人    ▲ 111/07/06 前 享早鳥優惠價 1800 元 / 人  【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/g23yZN   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

【不動產課程】 建築線 規劃與實務解析(實體+遠距)

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建築線 實務課程,帶您避開風險! 現有巷道指定建築線應注意的事項❓ 如何判斷私設通路可否指定建築線❓ 地籍重測後會影響建築線❓ 本課程將解說建築線定義與近期之變化, 並以實際案例教你如何避開指定建築線風險! 【建築線 課程大綱】 1﹑台灣早期建築線概述 2﹑已經公告道路之解析 3﹑建築法現有巷道解析 4﹑建築法私設通路解析 5﹑實際案例分析及解說 6﹑結語 【講師簡歷】 陳毅 都市計畫技師 縱橫測量有限公司  負責人兼執業都市計畫技師 新北市不動產估價師公會  顧問 文化大學財金學系  講師 中信金融管理學院  助理教授 新北市政府  都市更新推動師 新北市都市更新推動協會  常務監事 新北市測量商業同業公會  理事 著作:路&建築線(2015年10月初版 2016年10月二版 2020年08月三版) 著作:土地開發陷阱36忌(2016年04月出版) 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/06/30 ( 四 )13:30~16:30 ( 課程三小時 ) 實體上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 (貿協大樓-篤行國小側門對面&華中街口) 【報名費用】 費用:2000 元 / 人    ( 遠距 1600元 / 人 ) ▲ 111/06/17 前 享早鳥優惠價 1800 元 / 人  【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/Wrx4Ny  點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】