【不動產課程】國有土地租售開發法令與實務解析
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國有土地租售開發法令與實務解析 【課程大綱】 一、國有財產法相關法令架構解析。 國有公用財產與非公用財產如何區別？民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎？ 二、私人占用國有土地會被告拆屋還地，占用人如何取得合法使用權？占用補償金可以減免嗎？ 三、民眾可以直接承租國有土地嗎？必須符合哪些要件？租金如何計算？相關打折規定為何？ 四、國有土地之租約，包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等，可以轉讓第三人嗎？ 五、民眾得申購國有土地之態樣，包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定，相關法律要件為何？何人有優先購買權？ 六、國有土地讓售價格太高，民眾如不願購買，得依下列方式處理 ： (一) 國私共有土地，如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權 ？ (二) 得以私有土地和國有土地辦理交換，使地形方整提高價值。其規定如何 ？ (三) 私有土地如未臨建築線，得申請在國有土地指定建築線。其規定如何？ 七、私地開發範圍內有國土地，如何申請合併開發？ 八、都市更新範圍內有國有土地該如何處理？ 【講師簡歷】 黃偉政 顧問 ■ 學歷： 國立政治大學法律系畢業 ■ 經歷： 財政部國有財產署北區分署長 財政部國有財產署法制室主任 ■ 現職： 中國房地產協會民法及土地法規講師 全國補習班民法及土地法規講師 高點補習班地政類科民法講師 永然法律研究中心民法講師 高雄 台南現代法政研習中心民法講師 明道國際法律事務所顧問 吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/10/20 ( 四 ) 09:30~12:30 13:30~16:30 ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 ) 【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 ) ▲111/10/11前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1. 填寫線上報名表 https://reurl.cc/RXoOLn 點選 [