【不動產課程】公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機(實體+遠距)
公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機 可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些 ❓ 容積移轉相關法規 ❓ 台中推動容積移轉代金制度要點 ❓ 台中容積代金怎麼算 ❓ 『公共設施保留地』目前尚有2萬公頃尚未被徵收！ 因長年未徵收，造成地主的使用受益權受損害，如何解套或有效利用呢？ 本課程講師-陳朝琴副總，會用案例不吝公開分享其實務心得， 並且詳細解析公設地容積移轉的商機、 如何用代金或捐公保地換算總銷售坪效、公保地解編為非公共設施用地之新商機。 【公設地容積移轉及解編檢討後變建地 課程大綱】 一、都市計畫概述 1.都市計畫架構 / 重劃徵收 2.土地使用管制體系 3.國土功能分區略述 二、公設地容積移轉商機 1.公共設施保留地歷史沿革新商機 2.公共設施保留地商機：九用 3.容積移轉相關法規 4.台中市容積移轉申請流程 5.台中容積移轉辦法重點整理 6.台中目前公保地現況得捐贈實務原則 三、代金vs捐公保地 實務分析 1.台中政府容積代金計算方式 2.容移捐公保地 vs 繳納代金比較分析 3.建商總銷售坪效解說 四、新商機/公保地解編後變更為 非公共設施用地 1.解編概念及檢討原則( 跨區市地重劃 變可建築建地 )( 內政部 ) 2.跨區市地重劃辦理原則( 台中市 ) 3.如何看懂公設地專案通檢中變建地的 樣態條件 編號整開區 【講師簡歷】 陳朝琴 副總 ■ 陳朝琴地政士事務所負責人 ■ 富裕新開發建設 副總經理 ■ 地政士全國聯合會推動業務績優獎 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/07/28 ( 四 ) 13:30~16:30 ( 課程共計三小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 ) 【報名費用】 實體課：$2000元 / 人 遠距課：$1600元 / 人 ▲111/07/14前繳費，享早鳥優惠價$1800元 / 人 【報名方式】 1. 填寫線上報名表 https://reurl.cc/3oAKLM 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止 2. 匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )