【不動產課程】公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機(實體+遠距)
公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機
可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些 ❓
容積移轉相關法規 ❓
台中推動容積移轉代金制度要點 ❓
台中容積代金怎麼算 ❓
『公共設施保留地』目前尚有2萬公頃尚未被徵收!
因長年未徵收,造成地主的使用受益權受損害,如何解套或有效利用呢?
本課程講師-陳朝琴副總,會用案例不吝公開分享其實務心得,
並且詳細解析公設地容積移轉的商機、
如何用代金或捐公保地換算總銷售坪效、公保地解編為非公共設施用地之新商機。
【公設地容積移轉及解編檢討後變建地 課程大綱】
一、都市計畫概述
1.都市計畫架構 / 重劃徵收
2.土地使用管制體系
3.國土功能分區略述
二、公設地容積移轉商機
1.公共設施保留地歷史沿革新商機
2.公共設施保留地商機:九用
3.容積移轉相關法規
4.台中市容積移轉申請流程
5.台中容積移轉辦法重點整理
6.台中目前公保地現況得捐贈實務原則
三、代金vs捐公保地 實務分析
1.台中政府容積代金計算方式
2.容移捐公保地 vs 繳納代金比較分析
3.建商總銷售坪效解說
四、新商機/公保地解編後變更為 非公共設施用地
1.解編概念及檢討原則( 跨區市地重劃 變可建築建地 )( 內政部 )
2.跨區市地重劃辦理原則( 台中市 )
3.如何看懂公設地專案通檢中變建地的 樣態條件 編號整開區
【講師簡歷】
陳朝琴 副總
■ 陳朝琴地政士事務所負責人
■ 富裕新開發建設 副總經理
■ 地政士全國聯合會推動業務績優獎
【上課時間與地點】
上課時間 : 111/07/28 ( 四 ) 13:30~16:30 ( 課程共計三小時 )
上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )
【報名費用】
實體課:$2000元 / 人
遠距課:$1600元 / 人
▲111/07/14前繳費,享早鳥優惠價$1800元 / 人
【報名方式】
1. 填寫線上報名表https://reurl.cc/3oAKLM 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止
2. 匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )
【匯款帳號】
銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )
帳號 : 1438-717-335758
戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司
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