【不動產課程】公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機(實體+遠距)

公設地容積移轉及解編檢討後變建地的新商機

可以申請容積移轉公共設施保留地有哪些 ❓

容積移轉相關法規 ❓

台中推動容積移轉代金制度要點 ❓

台中容積代金怎麼算 ❓

『公共設施保留地』目前尚有2萬公頃尚未被徵收！

因長年未徵收，造成地主的使用受益權受損害，如何解套或有效利用呢？ 

 本課程講師-陳朝琴副總，會用案例不吝公開分享其實務心得，

並且詳細解析公設地容積移轉的商機、

如何用代金或捐公保地換算總銷售坪效、公保地解編為非公共設施用地之新商機。

【公設地容積移轉及解編檢討後變建地 課程大綱】

一、都市計畫概述

 1.都市計畫架構 / 重劃徵收 

 2.土地使用管制體系 

 3.國土功能分區略述 

 二、公設地容積移轉商機 

 1.公共設施保留地歷史沿革新商機 

 2.公共設施保留地商機：九用 

 3.容積移轉相關法規 

 4.台中市容積移轉申請流程 

 5.台中容積移轉辦法重點整理 

 6.台中目前公保地現況得捐贈實務原則

 三、代金vs捐公保地 實務分析 

 1.台中政府容積代金計算方式 

 2.容移捐公保地 vs 繳納代金比較分析 

 3.建商總銷售坪效解說 

 四、新商機/公保地解編後變更為 非公共設施用地

 1.解編概念及檢討原則( 跨區市地重劃 變可建築建地 )( 內政部 ) 

 2.跨區市地重劃辦理原則( 台中市 ) 

 3.如何看懂公設地專案通檢中變建地的 樣態條件 編號整開區

【講師簡歷】

 陳朝琴 副總

■ 陳朝琴地政士事務所負責人 

■ 富裕新開發建設 副總經理 

■ 地政士全國聯合會推動業務績優獎

【上課時間與地點】

上課時間 : 111/07/28 ( 四 )   13:30~16:30  ( 課程共計三小時 )

上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )              

【報名費用】

實體課：$2000元 / 人 

遠距課：$1600元 / 人 

▲111/07/14前繳費，享早鳥優惠價$1800元 / 人

【報名方式】

1.  填寫線上報名表https://reurl.cc/3oAKLM 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止 

2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )

3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐

     ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 )

【匯款帳號】

銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )

帳號 : 1438-717-335758

戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司

【停車場示意圖】