【不動產課程】國有土地租售開發法令與實務解析
國有土地租售開發法令與實務解析
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【課程大綱】
一、國有財產法相關法令架構解析。
國有公用財產與非公用財產如何區別？民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎？
二、私人占用國有土地會被告拆屋還地，占用人如何取得合法使用權？占用補償金可以減免嗎？
三、民眾可以直接承租國有土地嗎？必須符合哪些要件？租金如何計算？相關打折規定為何？
四、國有土地之租約，包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等，可以轉讓第三人嗎？
五、民眾得申購國有土地之態樣，包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定，相關法律要件為何？何人有優先購買權？
六、國有土地讓售價格太高，民眾如不願購買，得依下列方式處理 ：
(一) 國私共有土地，如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權 ？
(二) 得以私有土地和國有土地辦理交換，使地形方整提高價值。其規定如何 ？
(三) 私有土地如未臨建築線，得申請在國有土地指定建築線。其規定如何？
七、私地開發範圍內有國土地，如何申請合併開發？
八、都市更新範圍內有國有土地該如何處理？
【講師簡歷】
黃偉政 顧問■ 學歷：國立政治大學法律系畢業
■ 經歷：
財政部國有財產署北區分署長
財政部國有財產署法制室主任
■ 現職：
中國房地產協會民法及土地法規講師
全國補習班民法及土地法規講師
高點補習班地政類科民法講師
永然法律研究中心民法講師
高雄 台南現代法政研習中心民法講師
明道國際法律事務所顧問
吉田地產國際開發機構顧問
【上課時間與地點】
上課時間 : 111/10/20 ( 四 ) 09:30~12:30 13:30~16:30 ( 課程共計六小時 )
上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )
【報名費用】
$4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )
▲111/10/11前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人
【報名方式】
1. 填寫線上報名表 https://reurl.cc/RXoOLn 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止
2. 匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )
【匯款帳號】
銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )
帳號 : 1438-717-335758
戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司
【停車場示意圖】
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