【2022年】不動產教育訓練

工業用地開發、變更及買賣商機解密 【課程大綱】 一、何謂工業用地開發？工業用地開發及變更有何商機？應如何著手進行？ 二、都市計畫工業用地和非都市土地丁種建築用地之差別？相關法規為何？ 三、如何利用現有法規開發工業地？在仲介紅海市場中開發出藍海市場？ 四、申請工業用地開發使用之低汙染事項應如何查詢認定？ 五、如何認定工業住宅與一般住宅差別？ 六、工業用地及廠房於仲介、買賣、租賃簽約時應注意之事項有哪些？ 七、如何快速查詢及掌握政府開發之工業區相關資訊？ 八、如何製作申請工業用地變更之各類書表？ 【講師簡歷】 周文雄 土地變更名師 ■ 現職： 佳周地政士事務所負責人 ■ 學歷： 國立政治大學地政學系地政研究所碩士 ■ 國家考試： 100年度專門職業及技術人員普通考試 地政士考試及格 84年度台灣省基層公務人員地政職系 土地行政科 乙等考試及格 ■ 講師經歷： 前桃園市政府地政局 專員 前桃園市中壢 楊梅 地政事務所 秘書 前桃園市中壢 楊梅 八德 地價兼行政課長 代辦全台各種土地變更案件 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/10/27 ( 四 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/10/17前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/rRVO6b    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

共有土地處分實務 【課程大綱】 壹、共有的分類 一、分別共有 二、公同共有 貳、實務操作流程 參、流程細部說明 一、申請第三類土地謄本確定處分標的 二、形成多數決 三、預見問題及其解決之道 (一) 他共有人 (二) 地上建物 (三) 抵押權 (四) 地上權 (五) 預告登記 (六) 禁止處分登記 (七) 法院囑託之查封 假扣押 四、簽訂買賣契約 五、通知或公告( 公示送達 ) 六、處理優先購買權 七、製作土地登記申請書 八、製作土地所有權移轉契約書 九、申報土地增值稅 十、通知他共有人領取價金 十一、提存 十二、移轉登記 十三、登記完畢發價給共有人 【講師簡歷】 葉裕州 地政法令/稅務專業訓練講師 ■ 教育部審定講師 ■ 逢甲大學土地管理學系兼任助理教授 ■ 中國文化大學推廣教育部(台中)講師 ■ 永然法律研究中心(台中)講師 ■ 創世紀教育訓練中心講師(104年 ) ■ 台中市不動產仲介商業同業公會講師 ■ 中區國稅局95-98年遺產及贈與稅實務抵繳講師 ■ 財政部財稅人員訓練中心講師 ■ 地政士檢覆合格 ■ 不動產經紀人專技普考及格 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/10/25 ( 二 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/10/17前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/9pA8zx    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐    

國有土地租售開發法令與實務解析 【課程大綱】 一、國有財產法相關法令架構解析。 國有公用財產與非公用財產如何區別？民眾可以申購林務局或台鐵局管的地嗎？ 二、私人占用國有土地會被告拆屋還地，占用人如何取得合法使用權？占用補償金可以減免嗎？ 三、民眾可以直接承租國有土地嗎？必須符合哪些要件？租金如何計算？相關打折規定為何？ 四、國有土地之租約，包括基地租約、房地租約、耕地租約、林地租約、農作地租約等，可以轉讓第三人嗎？ 五、民眾得申購國有土地之態樣，包括租用地、畸零地、國私共有土地、交雜地等讓售規定，相關法律要件為何？何人有優先購買權？ 六、國有土地讓售價格太高，民眾如不願購買，得依下列方式處理 ： (一) 國私共有土地，如何透過土地法第34條之1多數決及裁判分割處理取得單獨所有權 ？ (二) 得以私有土地和國有土地辦理交換，使地形方整提高價值。其規定如何 ？ (三) 私有土地如未臨建築線，得申請在國有土地指定建築線。其規定如何？ 七、私地開發範圍內有國土地，如何申請合併開發？ 八、都市更新範圍內有國有土地該如何處理？ 【講師簡歷】 黃偉政 顧問 ■ 學歷： 國立政治大學法律系畢業 ■ 經歷： 財政部國有財產署北區分署長 財政部國有財產署法制室主任 ■ 現職： 中國房地產協會民法及土地法規講師 全國補習班民法及土地法規講師 高點補習班地政類科民法講師 永然法律研究中心民法講師 高雄 台南現代法政研習中心民法講師 明道國際法律事務所顧問 吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/10/20 ( 四 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/10/11前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/RXoOLn    點選 [

服務式出租公寓 - 如何承包營運管理 【 課程大綱 】 一. 將5W2H應用於資產租賃收益的開發 二. 從租賃專法檢視應用於出租物業的步驟 三. 將社福政策性任務套用於物業收益規劃實例 四. 如何引用信託2.0的以房換房來創設高齡友善住宅 五. 租服業顧問、派遣、承包三階段的商業模式 六. 微型創業入行獲利的應對方程式 七. 依據勞務權責、強制義務、履約項目制定專屬營管契約 八. 後疫情時代，出租公寓的創新服務設計規劃 【講師簡歷】 吳晉榮 總經理 現任 ： • 富盟物業綜合服務商 總經理 • Once Woo派遣平台 執行長 • 台灣管家聯盟 執行長 • 台中租服公會 副理事長 • 中華民國物業經理人協會 監事 經歷 ： • 第18屆國家品牌玉山獎 最佳企業 • 第14屆十大企業金炬獎 創新服務 • 不動產相關領域22年經驗   【上課時間與地點】 上課時間 : 111/09/29 ( 四 )   13:00~17:00  ( 課程共計四小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 2500元 / 人  ▲111/09/19前 享早鳥優惠價2250元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表    https://reurl.cc/ZAYrZg    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

宗教團體以自然人名義 登記不動產及更名登記之寺廟法令實務 【課程大綱】 一. 土地建物登記之註記 二. 宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例 三. 宗教團體以自然人或自然人名義以外名義登記之不動產       辦理更名登記為寺廟教堂(會)所有應行注意事項 四. 寺廟土地清理( 地籍清理條例第34條至第39條 ) 【講師簡歷】 范國廣  前內政部中辦副主任 ■ 淡江大學  ■ 中等學校教師  ■ 全國性公務人員高等考試及格 ■ 前台灣省政府民政廳 主任秘書  著作：  1. 民俗祭產寺廟疑義闡釋 2. 寺廟行政  3. 祭祀公業法令與實務  4. 宗教法令與實務  5. 神明會法令與實務 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/09/21 ( 三 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/09/12前繳費，享早鳥優惠價$3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/xQ60jb    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

未來建築發展新趨勢 -  幸福”健”築開發與運用實務 【課程大綱】 一、未來建築發展新趨勢 台灣不動產泡沫化？ 土地漲、工料漲，不動產業者的發展契機方向 ? 二、台灣真綠建築 病態建築、健康建築、智慧綠建築、減法綠建築、各項標章認證 三、『幸福感 = 用得少 + 過得好』」 幸福健築防災健康綠好宅 =「住易」+「助益」+「注意」+「住安」 四、創新的建築構造發明 防災建築構造 +綠能建築構造+ 防潮建築構造 五、理論的實踐 蝸牛住宅AGS1的開發與性能 六、專業協力造屋專案 「AGZ1 G+3.5」的開發與危老改建運用 【講師簡歷】  劉志鵬 建築博士 建築師業務資歷三十二年 台北科技大學設計(建築)博士 中國科技大學兼任助理教授 雅朋營造總經理及主任建築師 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/09/27 ( 二 )   09:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/09/19前繳費，享早鳥優惠價$3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/bE9pQv   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【停車場示意圖】

創新建築 – 防災健康綠好宅說明會 一. 房子越重越怕地震 二. 混凝土牆吸水導熱大，所以受氣候影響，直接冬冷夏熱而耗能 三. 創新的防災健康住宅產品 1. 減法綠建築（Simplified Green Buildings） 2. 防災建築構造 3. 防潮建築構造 4. 綠能建築構造 四. 工法推廣與開發合作介紹 五. 專業協力造屋公寓開發運用介紹 【講師簡歷】  劉志鵬 建築博士 建築師業務資歷三十二年 台北科技大學設計(建築)博士 中國科技大學兼任助理教授 雅朋營造總經理及主任建築師 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/09/20 ( 二 )   14:00~16:00  ( 課程共計二小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 現場酌收場地清潔費 $300  【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/W1Gme5   點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【停車場示意圖】