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【不動產課程】2023運用都更危老-業績暨資產倍增實務高階班

2023運用都更危老-業績暨資產倍增實務高階班 【課程大綱】 從都更危老成功案例談實務操作技巧與投資報酬分析 從房屋仲介案例談實務操作技巧與業績增五倍之分析 談投資不動產五年財富倍增的秘訣-實務案例 一﹑專業知識 危老重建條例重點解析 如何取得更多的容積獎勵 如何計算重建後的容積坪數 合建-自建-委建-民辦自辦公辦-地主該怎麼辦 社區該怎麼進行整合重建 二﹑專業技藝 投資者有何方法降低風險 如何將風險轉移 如何知道IRR內部投資報酬率的技巧 揭密多投資案快速分析技巧 免背財務六大公式三分鐘算出獲利 三﹑實務案例分享 【講師簡歷】 講師簡歷 彭彥祥 講師  CCIM 美國國際認證商業不動產投資師 RICS 英國皇家特許測量師 台灣考官 第四.五.六屆CCIM台灣不動產投資協會-監事/理事 台北市不動產仲介經紀商業同業公會-理事 台北市不動產土地開發都市更新協會-理事 內政部都市更新公開評選實施者評選委員 超慧都市更新股份有限公司- 董事長 力霸不動產投資顧問股份(長安房屋)-董事長 一片雲科技股份有限公司-總經理 中國北京大學法學院台灣校友會-副理事長 中國北京大學台灣校友總會-常務理事 中國房地產研究發展協會-常務理事 台北市危老重建推動師培訓班-講師 德霖科技大學不動產經營系-講師 台北市都市更新學會理事 中華都更全國總會-理事 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/02/23 ( 四 ) 09:30~12:30   13:30~16:30  ( 課程共計六小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人   ( 三人以上團報 $3000元 /人 )   ▲112/02/14 前繳費,享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/YdA69n    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳

【不動產課程】2023都更危老成功關鍵揭密暨實戰經驗高峰班

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2023都更危老成功關鍵揭密暨實戰經驗高峰班 【課程大綱】 從都更成功案例談資產活化與地雷 一﹑專業知識 依「危老條例」申請重建的申辦程序 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法重點運用 自109年5月12日起危老重建時程獎勵與規模獎勵 危老條例與都更條例比較 向主管機關申請「重建計畫」報核應檢附哪些文件 權利變換與協議合建內容比較 權利變換與協議合建時機比較 評估單元與注意事項 / 土地使用分區 都更劃定與初評課題 如何靈活運用都更或危老達成重建工作 權利變換與建築產品規劃 都更實施契約架構 都更危老重建-先期規劃-可行性評估步驟 都市更新---更新後價值分配與共同負擔提列計算 都市更新 危老重建---重點掌握 二﹑成功經驗 純屋主自力都市更新成功案例分享 成功將基地申請劃入公劃都更地區案例分享 南港都更案案例分享 中山區都更案案例分享 東區都更案案例分享 長安段危老案案例分享 伊通街危老案案例分享 松山區危老案案例分享 三﹑全方位專業團隊 重建團隊各領域專業證照大集合與分工 四﹑成功整合的秘訣 運用哪些方法與工具 五﹑資產活化與地雷 以實際案例分享 如何資產倍增 如何避免踩到合建地雷 六﹑問題與溝通技巧 缺少前期啟動金 分配條件 老屋改建推動不易主要原因分析 智慧的溝通技巧 如何開始推動社區重建 都更危老重建成功的最重要關鍵 【講師簡歷】 講師簡歷 彭彥祥 講師  CCIM 美國國際認證商業不動產投資師 RICS 英國皇家特許測量師 台灣考官 第四.五.六屆CCIM台灣不動產投資協會-監事/理事 台北市不動產仲介經紀商業同業公會-理事 台北市不動產土地開發都市更新協會-理事 內

【不動產課程】大通膨下走出房地產未來的下一步

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大通膨下走出房地產未來的下一步 【課程大綱】 一﹑經濟大海嘯 --- 大通膨時代 如何找到我們的避風港 二﹑通膨是什麼(破題) 三﹑通膨前世今生 --- 完全解析這一次的通膨 四﹑現金為王(亡) 五﹑通膨巨獸 VS 股市 金融市場 房市 六﹑建商 --- 怎麼選擇下一步 七﹑房仲 代銷 --- 怎麼選擇下一步 八﹑大通膨時代 --- 我還是要買房子 九﹑大通膨時代 --- 怎麼買自住房 十﹑大通膨時代 --- 怎麼買置產房 十一﹑大通膨時代 --- 諮詢時間 【講師簡歷】 陳致瑋 老師 聚叡物業管理顧問有限公司 共同創辦人 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/02/15 ( 五 ) 13:30~16:30  ( 課程共計三小時) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2000元 / 人    ▲112/02/06 前繳費,享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/85aYZR    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

【不動產課程】不動產信託規劃實務-實體+遠距

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不動產信託規劃實務 【課程大綱】 一. 不動產信託的型態 二. 借名登記與信託的區別 三. 信託基礎介紹 四. 信託稅務 五. 信託登記 六. 信託的應用 【講師簡歷】 葉裕州 地政法令/稅務專業訓練講師 教育部審定講師 逢甲大學土地管理學系兼任助理教授 中國文化大學推廣教育部(台中)講師 永然法律研究中心(台中)講師 創世紀教育訓練中心講師(104年 ) 台中市不動產仲介商業同業公會講師 中區國稅局95-98年遺產及贈與稅實務抵繳講師 財政部財稅人員訓練中心講師 地政士檢覆合格 不動產經紀人專技普考及格 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/13 ( 五 )    14:00~17:00  ( 課程共計3小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 實體課:$2000元 / 人 。遠距課:$1600元 / 人  ▲112/01/04 前繳費,享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/WqVE8O    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

【不動產課程】國稅局不動產資金來源查核實務與因應-實體+遠距

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國稅局不動產資金來源查核實務與因應 【課程大綱】 1.高資產人士節稅應有之新思維 2.國稅局資金查核案例解析與最新動態 3.境外公司未來查核重點與因應 4.海外資金回台置產之租稅規劃 【講師簡歷】 蘇仁偉 會計師 ( 成功大學會計學研究所 ) 現任 1.經濟部榮譽會計師 2.旭昇聯合會計師事務所會計師 3.中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師 4.朝陽科技大學會計系兼任講師 5.志聖補習班記帳士稅法課程講師 曾任 1.高雄/南/中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年 2.資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理 3.麥當勞、日立、佳能、台塑、鴻海集團、喬山...等跨國企業提供稅務諮詢及規劃服務 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/12 ( 四 )    13:30~16:30  ( 課程共計4小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 實體課:$2000元 / 人 。遠距課:$1600元 / 人  ▲112/01/04 前繳費,享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/GXDm5W    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

【不動產課程】租賃服務業風險管控與糾紛解決管道

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租賃服務業風險管控與糾紛解決管道 【課程大綱】 一、 何謂風險管理 功能與管理的重點為何 風險管理為何重要 二、 租賃服務業有何風險 如何降低系統性風險 租賃服務業會面臨哪些風險           不可控(意外)、可控(意內) 三、 如何降低公司內部人員勞動風險與糾紛 職業安全衛生法的規定與雇主責任 案例分析:如何降低內部風險           可控與不可控 四、 如何降低公司與客戶外部營業風險與糾紛 租賃糾紛主要種類與風險 案例分析:如何降低外部營業風險            可控與不可控 五、 台灣糾紛解決管道的選擇與未來趨勢 糾紛解決管道的介紹 新興科技工具與仲裁機制的應用趨勢 各種糾紛解決管道的成本效益分析 資訊安全與個資保護風險管控 【講師簡歷】 陳建元 逢甲大學教授 英國威爾斯大學卡地夫分校 城市與區域規劃-博士 中興法商學院 (台北大學) 都市計畫學系-碩士 逢甲大學土地管理學系-教授 逢甲大學總務長 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/05 ( 四 )    13:00~17:00  ( 課程共計4小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2500元 / 人     ▲111/12/26 前繳費,享早鳥優惠價 $2250元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/85b9Ry    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰

【不動產課程】繼承法令與實務問題解析

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繼承法令與實務問題解析 【課程大綱】 一、繼承法之架構及處理繼承問題的思考步驟。 二、親屬法與遺產分配相關之規定,包括:結婚及離婚之要件、夫妻剩餘財產分配、非婚生子女與生父如何建立親子關係、收養子女之要件等。 三、法定繼承、代位繼承及喪失繼承權之概念及相關司法實務見解。父母臥病,子女漠不關心,是否會喪失繼承權?被繼承人無尚生存之子女、父母及兄弟姊妹,其姪子、外甥是否有繼承權? 四、侵害繼承權之法定要件為何?父親死亡,大兒子先提領父親的存款且占據父親遺留的房產,是否構成侵害其他子女之繼承權?繼承權被侵害如何救濟?繼承回復請求權之訴訟實務及大法官釋字第771號解釋之運用。 五、遺產屬繼承人公同共有,應如何分割?遺產分割與共有物分割之有何差異?遺產分割時如可否主張生前特種贈與之歸扣,如何計算?父母生前幫大兒子買房及送女兒嫁妝,是否應予歸扣? 六、如何確保父母之遺債子女不必償還?如何向法院申報遺產清冊?司法實務應如何辦理?如未申報有何風險? 七、拋棄繼承之要件及效力?子輩全部拋棄繼承孫輩有無繼承權?又如子輩部分拋棄繼承孫輩有無繼承權?係代位繼承或本位繼承? 八、土地開發範圍有無人承認繼承土地應如何處理?如何聲請指定遺產管理人? 九、何謂特留分?應如何計算?特留分被侵害該如何救濟? 十、遺囑之法定要件為何?如何製作遺囑並避免爭議?遺囑內容應注意那些事項?如何指定遺囑執行人?遺囑執行人之職務為何?可否請求報酬? 【講師簡歷】 黃偉政 老師 學歷:國立政治大學法律系畢業 經歷:財政部國有財產署北區分署長             財政部國有財產署法制室主任 現職:中國房地產協會民法及土地法規講師             全國補習班民法及土地法規講師             高點補習班地政類科民法講師             永然法律研究中心民法講師             高雄 台南現代法政研習中心民法講師             明道國際法律事務所顧問             吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/12/30 ( 五 ) 09:30~12: