【2022年】不動產教育訓練

不動產信託規劃實務 【課程大綱】 一. 不動產信託的型態 二. 借名登記與信託的區別 三. 信託基礎介紹 四. 信託稅務 五. 信託登記 六. 信託的應用 【講師簡歷】 葉裕州 地政法令/稅務專業訓練講師 教育部審定講師 逢甲大學土地管理學系兼任助理教授 中國文化大學推廣教育部(台中)講師 永然法律研究中心(台中)講師 創世紀教育訓練中心講師(104年 ) 台中市不動產仲介商業同業公會講師 中區國稅局95-98年遺產及贈與稅實務抵繳講師 財政部財稅人員訓練中心講師 地政士檢覆合格 不動產經紀人專技普考及格 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/13 ( 五 )    14:00~17:00  ( 課程共計3小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 實體課：$2000元 / 人 。遠距課：$1600元 / 人  ▲112/01/04 前繳費，享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/WqVE8O    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

國稅局不動產資金來源查核實務與因應 【課程大綱】 1.高資產人士節稅應有之新思維 2.國稅局資金查核案例解析與最新動態 3.境外公司未來查核重點與因應 4.海外資金回台置產之租稅規劃 【講師簡歷】 蘇仁偉 會計師 ( 成功大學會計學研究所 ) 現任 1.經濟部榮譽會計師 2.旭昇聯合會計師事務所會計師 3.中興大學創新推廣學院稅務實務課程講師 4.朝陽科技大學會計系兼任講師 5.志聖補習班記帳士稅法課程講師 曾任 1.高雄/南/中區國稅局稅務員與教育訓練講師12年 2.資誠及安永聯合會計師事務所稅務部經理 3.麥當勞、日立、佳能、台塑、鴻海集團、喬山...等跨國企業提供稅務諮詢及規劃服務 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/12 ( 四 )    13:30~16:30  ( 課程共計4小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 實體課：$2000元 / 人 。遠距課：$1600元 / 人  ▲112/01/04 前繳費，享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/GXDm5W    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

租賃服務業風險管控與糾紛解決管道 【課程大綱】 一、 何謂風險管理 功能與管理的重點為何 風險管理為何重要 二、 租賃服務業有何風險 如何降低系統性風險 租賃服務業會面臨哪些風險           不可控(意外)、可控(意內) 三、 如何降低公司內部人員勞動風險與糾紛 職業安全衛生法的規定與雇主責任 案例分析：如何降低內部風險           可控與不可控 四、 如何降低公司與客戶外部營業風險與糾紛 租賃糾紛主要種類與風險 案例分析：如何降低外部營業風險            可控與不可控 五、 台灣糾紛解決管道的選擇與未來趨勢 糾紛解決管道的介紹 新興科技工具與仲裁機制的應用趨勢 各種糾紛解決管道的成本效益分析 資訊安全與個資保護風險管控 【講師簡歷】 陳建元 逢甲大學教授 英國威爾斯大學卡地夫分校 城市與區域規劃-博士 中興法商學院 (台北大學) 都市計畫學系-碩士 逢甲大學土地管理學系-教授 逢甲大學總務長 【上課時間與地點】 上課時間 : 112/01/05 ( 四 )    13:00~17:00  ( 課程共計4小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2500元 / 人     ▲111/12/26 前繳費，享早鳥優惠價 $2250元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/85b9Ry    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰

繼承法令與實務問題解析 【課程大綱】 一、繼承法之架構及處理繼承問題的思考步驟。 二、親屬法與遺產分配相關之規定，包括：結婚及離婚之要件、夫妻剩餘財產分配、非婚生子女與生父如何建立親子關係、收養子女之要件等。 三、法定繼承、代位繼承及喪失繼承權之概念及相關司法實務見解。父母臥病，子女漠不關心，是否會喪失繼承權？被繼承人無尚生存之子女、父母及兄弟姊妹，其姪子、外甥是否有繼承權？ 四、侵害繼承權之法定要件為何？父親死亡，大兒子先提領父親的存款且占據父親遺留的房產，是否構成侵害其他子女之繼承權？繼承權被侵害如何救濟？繼承回復請求權之訴訟實務及大法官釋字第771號解釋之運用。 五、遺產屬繼承人公同共有，應如何分割？遺產分割與共有物分割之有何差異？遺產分割時如可否主張生前特種贈與之歸扣，如何計算？父母生前幫大兒子買房及送女兒嫁妝，是否應予歸扣？ 六、如何確保父母之遺債子女不必償還？如何向法院申報遺產清冊？司法實務應如何辦理？如未申報有何風險？ 七、拋棄繼承之要件及效力？子輩全部拋棄繼承孫輩有無繼承權？又如子輩部分拋棄繼承孫輩有無繼承權？係代位繼承或本位繼承？ 八、土地開發範圍有無人承認繼承土地應如何處理？如何聲請指定遺產管理人？ 九、何謂特留分？應如何計算？特留分被侵害該如何救濟？ 十、遺囑之法定要件為何？如何製作遺囑並避免爭議？遺囑內容應注意那些事項？如何指定遺囑執行人？遺囑執行人之職務為何？可否請求報酬？ 【講師簡歷】 黃偉政 老師 學歷：國立政治大學法律系畢業 經歷：財政部國有財產署北區分署長             財政部國有財產署法制室主任 現職：中國房地產協會民法及土地法規講師             全國補習班民法及土地法規講師             高點補習班地政類科民法講師             永然法律研究中心民法講師             高雄 台南現代法政研習中心民法講師             明道國際法律事務所顧問             吉田地產國際開發機構顧問 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/12/30 ( 五 ) 09:30~12:

包租代管創造第二份收入的三種模式 【課程大綱】 租賃業是一個新興的行業，跟不動產仲介有所不同，卻又可以互利共生， 只要用對方法就可以替自己創造穩定的第二份收入，在租賃業拓展最大的商機。 這場分享，你將聽到六大重點，而且找到參與包租代管行業的具體方法 1. 為什麼租賃業是未來新趨勢 2. 房仲業VS租賃業＝獵人VS農夫 如何做到租賃買賣一條龍 3. 認識租賃專法相關6種契約 4. 第一種參與模式︰從業人員實務上要注意的重點是什麼 5. 第二種參與模式︰開租屋公司實務上要注意的重點是什麼 6. 第三種參與模式︰當屋主實務上要注意的重點是什麼 【講師簡歷】 蔡志雄 律師 律師高考及格 不動產經紀人考試全國第二名 基隆律師公會前理事長 新北市優秀社會青年 律師公會全國聯合會監事 租賃服務全國聯合會理事 台灣不動產訓練發展協會 永慶房屋 有巢氏房屋 台慶房屋 住商房屋 中信房屋 21世紀房屋…講師 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/12/23 ( 五 )    13:30~16:30  ( 課程共計三小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $2000元 / 人     ▲111/12/12 前繳費，享早鳥優惠價 $1800元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表   https://reurl.cc/oZZZrg    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

土地開發實務與銀行專案融資解析 【課程大綱】 一、如何認識房地產： 多數人對商機到來都經歷四個階段 二、從客戶的角度，如何認識及選擇銀行： 其實銀行是一個讓人賺錢的地方 三、大中部市場範圍：北至新竹–南至嘉義 四、非都市及都市計畫土地與國家公園土地法源 五、淺談土地法規建築法規：房地、土地的認知與倍數速算 六、特殊土地案件介紹：都更 危老案件探討... 七、區段徵收與市地重劃：容積移轉... 八、實例個案分享 九、總結診斷：資產健檢... 【講師簡歷】 黃俊傑 老師 恆優利開發有限公司 總經理 前台中銀行業務經理 年資25年 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/12/22 ( 四 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/12/09 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/qZLLay    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 ) 帳號 : 1438-717-335758 戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司 【停車場示意圖】

國土計畫的影響與改變 【課程大綱】 一. 現行土地使用管制法令體系 1. 現行非都市土地使用管制機制 2. 非都市土地使用管制問題 二. 國土計畫的目的 1. 最新進度 2. 實施期程立法六大重點 三. 國土功能分區劃設 1. 第一階段全國國土計畫 2. 第二階段直轄市、縣（市）國土計畫 3. 第三階段國土功能分區圖 四. 國土功能分區的製訂順序 1. 重疊分區分類處理 2. 國土功能分區圖劃設依據 3. 城2-3未來發展的儲備土地概念 4. 新增規定 五. 國土計畫土地使用管制政策方向 1. 區域計畫與國土計畫新舊比較 2. 區域計劃與國土計劃體系的對應 3. 國土計畫土地使用管制轉換.申請 六. 台中市國土計畫概述 1. 台中市國土計畫基本資料摘要表 2. 台中市國土計畫目標 3. 國土空間整體發展構想 4. 城鄉發展總量 七. 參考資料查詢 【講師簡歷】 陳朝琴 地政好學堂創辦人 陳朝琴地政士事務所負責人 富裕新開發建設 副總經理 地政士全國聯合會推動業務績優獎 【上課時間與地點】 上課時間 : 111/12/16 ( 五 )   09:30~12:30  13:30~16:30  ( 課程共計六小時 ) 上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 ( 貿協大樓-篤行國小側門對面與華中街口 )               【報名費用】 $4000元 / 人 ( 三人以上團報 $3000元 /人 )    ▲111/12/05 前繳費，享早鳥優惠價 $3600元 / 人 【報名方式】 1.  填寫線上報名表  https://reurl.cc/eWOgZQ    點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止  2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 ) 3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐      ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 ) 【匯款帳號】 銀行 : 合作金庫銀行 西屯分